Renovación de Contrato
Hola, te cuento nuestro caso, llevamos 5 años alquilados en un piso de Madrid, durante estos 5 años hemos tenido subidas del IPC, el problema es que ahora, tras finalizar el contrato, el casero nos ha dicho que tenemos que hacer otro nuevo de otros 5 años pero este tendría un aumento de un 33% respecto al precio del ultimo año ¿es legal este tipo de incrementos? ¿Existe alguna ley que nos proteja al respecto?, el casero argumenta que el mercado de alquiler ha subido mucho pero nosotros pensamos que es un incremente exagerado y ya nos estamos planteando el empezar a mirar otros pisos, aunque desde luegp no es plato de buen gusto el cambiarnos de piso ..
Muchas gracias por tu ayuda,
Muchas gracias por tu ayuda,
1 respuesta
Respuesta de farena
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Siento el retraso.
Lo que el propietario tiene que hacer es avisaros de forma fehaciente y con la antelación que establece la Ley su intención de no renovar el contrato. En ese caso, tiene derecho a negociar un nuevo contrato con vosotros u otro inquilino.
Caso de que no haya dado de forma fehaciente el preaviso con la antelación marcada por la Ley y que ahora mismo no recuerdo sin es 1 mes o 2 meses a la fecha de terminación del contrato, se entiende que este está prorrogado por una anualidad más y os puede subir el incremento de la vida pactado en el contrato.
Ojo todo esto es conforme a la actual Ley de Arrendamientos Urbanos, pero recordad que no he podido leer el contrato y desconozco clausulas que pueeda haber en el mismo.
Lo que el propietario tiene que hacer es avisaros de forma fehaciente y con la antelación que establece la Ley su intención de no renovar el contrato. En ese caso, tiene derecho a negociar un nuevo contrato con vosotros u otro inquilino.
Caso de que no haya dado de forma fehaciente el preaviso con la antelación marcada por la Ley y que ahora mismo no recuerdo sin es 1 mes o 2 meses a la fecha de terminación del contrato, se entiende que este está prorrogado por una anualidad más y os puede subir el incremento de la vida pactado en el contrato.
Ojo todo esto es conforme a la actual Ley de Arrendamientos Urbanos, pero recordad que no he podido leer el contrato y desconozco clausulas que pueeda haber en el mismo.
Muchas gracias por tu ayuda, el casero nos aviso en Octubre y el contrato vence en Enero, así que supongo que ya habrá hablado con abogados y esta actuando de forma legal, así que nada, que le vamos a hacer, habar que tragar con la expeculacion inmobiliaria ...
Muchas gracias por todo,
Muchas gracias por todo,
