Prioridad y ejecución de embargo a Promotora vivienda

Hola, por favor, me podrían decir los pasos a seguir en el siguiente tema: Después de conseguir una sentencia judicial favorable en contra de una promotora de viviendas lo único que he sacado en positivo ha sido, según el abogado que me llevó el caso, y con el que no me apetece hablar demasiado, estar el primero en una lista para embargarle un trastero. Efectivamente, en una nota simple del Registro aparece un embargo a mi favor, en primer lugar, y después otro embargo a favor de Hacienda.
Mi pregunta es: 1º) ¿que tengo que hacer para que sea de mi propiedad el dichoso trastero?, y 2º) ¿tengo yo prioridad sobre Hacienda por estar en primer lugar?
Gracias de antemano