Problemas de lo pactado con la urbanizadora

mi amiga PILAR adquiere por compraventa de “Urbanizadora el Griego SA” en el año 2003 un apartamento, a construir en el complejo residencial Palma Real en Palma de Mallorca, con entrada por la Plaza Ecónomo Parera nº 1. El contrato contiene la siguiente cláusula “Urbanizadora el Griego SA se compromete a construir un jardín y una piscina en el solar colindante, la Ud 3.1 del PGOU de Palma de Mallorca, y constituir una servidumbre sobre los mismos para que los propietarios de Ecónomo Parera nº 1 tengan derecho a uso sobre ellos”.

La Urbanizadora construye el edificio de apartamentos según lo pactado pero no así el jardín ni la piscina comprometido, entregando el apartamento vendido a MI AMIGA pero sin derecho a piscina ni jardín. DEBO DE DECIR  que ella quiso ese apartamento pues  es gran aficionada a la natación

Qué puede reclamar  Pilar a la constructora? Dimelo de forma y manera que se vea que ella entiende y no le tomen el pelo. Muchas gracias