¿Mi padre murió hace 20 años y soy hija única cuanto me pertenece del piso?
Hace 20 años que murió mi padre yo tenia 6 años y mi madre 32, sin dejar testamento. El piso lo pago al contado mi padre cuando yo había nacido y ya se había casado con mi madre en régimen de bienes gananciales. Mi duda es que parte me corresponde del piso a mi y que parte a mi madre y que derecho hay sobre los bienes muebles del piso.
La comunidad autónoma es Andalucia. En alguna ocasión ya me dijeron que ella tenia derecho a 1/3 del usufructo pero no del bien inmueble. Puede ser?
Gracias
Efectivamente, habitualmente le corresponde un tercio del usufructo y a usted la nuda propiedad y el resto del usufructo.
En la practica, esto significa que para vender el inmueble, usted debe contar con ella, pues no hay muchos compradores para este tipo de inmuebles y que ambos tienen derecho a usar la vivienda...
Cualquier actuación en relación al inmueble, deberían estar conforme ambas partes o se encontraran con problemas y necesidad de procedimientos judiciales.
Gracias por la aclaración y solo para estar segura a ella no le corresponde nada del bien inmueble? Osea del piso? entiendo que el usufructo es el derecho a disfrutar del bien.
Como ya le hemos indicado, hay que estudiar el caso concreto. Y siempre estamos hablado de la parte que se heredaría de su padre. Que en caso de estar casados en bienes gananciales y estar la vivienda en dentro de estos bienes gananciales, ya le pertenecería a su madre el 50% de la propiedad. Esto lo encontrará en las escrituras o nota simple del registro de la propiedad.
