Como aclarar herencia de vivienda

Resulta que cuando fallezca mi madre recibiremos 4 hermanos una vivienda a partes iguales. Mi pregunta es, una vez la vivienda esté a nombre de los 4 hermanos, si alguno quiere vender su parte y ningún hermano se la quiere comprar y decide hacer subasta, ¿que se subasta, la cuarta parte o todo el piso?