Plazo de garantía en vivienda de 4 años
Hace 4 años compre una vivienda de nueva construcción, y desde hace un tiempo se han producido filtraciones al interior de la casa a través de grietas que hay en la fachada, es decir el agua entra por las grietas de la fachada y salen marcas de agua en el salón de la casa.
Quería saber cual es el plazo por el que legalmente debería reparar el constructor los desperfectos, he leído que en algunos casos son 3 años, y quería saber si este es uno de ellos o en cambio esta reparación estaría cubierta por la garantía de 10 años del edificio.
La garantía de 3 años es respecto humedades y filtraciones, estanqueidad de la vivienda en general. Los 10 años se refieren a temas estructurales que implique forjados, cimentaciones, pilares o muros de carga.
Le recomendamos que un técnico viviste su casa y haga un peritaje de la causa de las grietas. Si es debido a causas estructurales o son muros de carga puede acogerse a la garantía establecida. Si puede demostrar que las grietas y humedades aparecieron dentro del periodo de 3 años también podría acogerse a la garantía.
