Mi coeficiente o cuota del piso es del 1.01% segun escritura. Somos 21 vecinos. Como esta calculado?

Hola.  Me he encontrado con este problema al efectuar el cálculo de lo que me Pagaria el seguro de la comunidad en caso de siniestro total. Como al total del continente asegurado para mi comunidad se aplica el coeficiente que aparece en la escritura y que es del 1.01 %,  entonces me abonarian una cantidad menor que si el coeficiente fuera mayor. 

Si somos 21 vecinos y el coeficiente puede variar un poco ya que hay pisos de 3 y 4 habitaciones,  como se puede llegar al 100% con 21 vecinos?  No entiendo.  Para mi que el 1.01% que esta em mi escritura de mi piso está en relación al total construido por la promotora en las tres comunidades en las que están englobadas en la mancomunidad. ¿puede ser así? ¿como lo averiguo?  ¿como me afecta en el seguro? 

Saludos