Plazo, form y efecto de impugnar un acta de la comunidad.
En una reunión de la comunidad reciente se hicieron una serie de protestas acerca de la gestión de la administración de la comunidad. Protestas que no figuran en el acta de la reunión, ¿cuánto plazo tengo para impugnarla? ¿Cómo puedo hacerlo y qué ocurre si lo hago?
4 Respuestas
No se impugnan las Actas de las reuniones. Lo que se impugna son los acuerdos que se alcanzan en las reuniones. Impugnar implica acudir a la vía judicial para que el juez decida anular un acuerdo que puede ser ilegal o ir en contra de los intereses de la Comunidad o de algún propietario, injustamente. Por su explicación, me da la sensación de que no es eso a lo que Ud. se refiere.
Corríjame si me equivoco, pero me parece entender que, simplemente, no está de acuerdo con el redactado del Acta, porque no consta algún comentario que desearía que se hubiera reflejado. En ese caso, no se trataría de impugnar. Simplemente, sería cuestión de solicitar una enmienda. Puede dirigirse al Presidente, Administrador/Secretario para solicitar dicha enmienda.
Sin embargo, comentarle también que el Acta de las reuniones no tiene por qué incluir los comentarios de los asistentes. Estrictamente, debe recoger los acuerdos de la Junta.
Le dejo un artículo de interesante lectura al respecto:
Muchas gracias por la respuesta. En caso de presentar la enmienda mencionada, existe algún plazo para su imposición?
Según el artículo 19.3 de la LPH (http://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906#adiecinueve):
"Serán subsanables los defectos o errores del acta siempre que la misma exprese inequívocamente la fecha y lugar de celebración, los propietarios asistentes, presentes o representados, y los acuerdos adoptados, con indicación de los votos a favor y en contra, así como las cuotas de participación que respectivamente suponga y se encuentre firmada por el presidente y el secretario. Dicha subsanación deberá efectuarse antes de la siguiente reunión de la Junta de propietarios, que deberá ratificar la subsanación."
Coincido plenamente con lo dicho por poliplos y cuando yo he necesitado hacer precisiones importantes digo "solicito que quede en el acta esto o aquello" porque solo se exige que aparezca reflejado en el acta los acuerdos a que se llegaron. También he solicitado "que quede constancia en el acta" que nosotros apoyamos la posición que hay frente a ese asunto. En mas de una oportunidad se me ha cuestionado esas anotaciones en las actas (por parte de los vecinos que son abogados) porque no aportan nada las decisiones tomadas y que se deben eliminar para futuras actas. Por respuesta recibieron "el día que me demuestren que no tengo ese derecho dejaré de hacerlo porque ese día no estaremos viviendo en una democracia sino bajo el yugo de una tiranía, donde pasan al pelotón de fusilamiento a todo aquel que no piense como el tirano y téngalo por seguro que prefiero seguir viviendo".
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