Precio orientativo de una finca

Mi padre va a vender una finca de 202'50 metros cuadrados: 67'50 de los mismos edificados y 125 destinados a anchuras de fondo (libre de cargas), pegada a la ctra. N-340 en Aguadulce-Almería. La parte compradora le exige que el ayuntamiento acabe la -transformación en suelo urbano consolidado. Los compradores le han realizado un contrato ofreciéndole 205.000'00 € pero también haciéndole cargo de la labor de intermediación inmobiliaria y corretaje en un 5℅ del importe. ¿Seria justa esta cantidad de dinero, aproximadamente?

¿Y correr con el 5% de los cargos intermediarios?