Como se escritura vivienda de auto-promoción?

Mi pareja y yo (ni casados, ni pareja de hecho, ni hijos por ninguna de las partes) Vamos a comprar una vivienda en régimen de Auto-promoción.

El terreno lo comprará él que tiene el dinero en metálico. Y la construcción será entre los dos a través de préstamo hipotecario.

Mi consulta es:

El contrato de arras con la gestora que vende y construye, ¿va a su nombre solamente o a nombre de los dos?

¿La escritura del terreno va a su nombre solamente y la construcción a nombre de los dos?

¿O todo a nombre de los dos y añadiendo los porcentajes correspondientes?

Otra cosa, si lo correcto es poner los porcentajes, ¿cómo tendríamos que hacer ese reparto?