Agrupación fincas rústicas en documento privado.

Soy propietario de tres fincas rústicas colindantes, todas ellas sin inscribir en Reg. Propiedad ( 2 documentadas en Dcto. Privado y una en Público, ía que redactary mi consulta es:

¿Es posible efectuar la agrupación de las tres fincas en una sola en DOCUMENTO PRIVADO, y si es posible como tendría que redactar este documento?