Obligación de informar de una expropiación por plan urbanístico

Acabo de comprar una vivienda y después de firmar la escritura me he enterado que está afectada por un plan urbanístico del 2003, al parecer en el momento que empiece a construir, pues esa era mi intención, tengo que dar la mitad al ayuntamiento. Agradecería que alguien me diga si el vendedor tenía obligación de informarme y por qué en el registro no estaba este cambio. Que puedo hacer.