Comprar local afectado plan de urbanismo

Y agradeceros la ayuda de antemano.

Estoy en proceso de comprar un local en Barcelona, pero dicho local esta afectado por un vial. El plan urbanistico es de los años 70 y afecta al edificio donde se situa el local y a varias viviendas de planta baja situadas en la paste posterior del edificio, la afectacion consiste en que la calle que desemboca en el edificio deberia seguir recta hasta la calle siguiente, a unos 40m en ambos lado hay dos calles mas que van a dar a la misma, por lo que no lo veo muy practico desalojar a los vecinos para realizar una calle sin ninguna utilidad.

Como podreis comprender el precio de venta es muy tentador pero la verdad es que no tengo ni idea de estos temas y no se que consecuencias puede tener la compra y la posible expropiacion.

Mi pregunta es, ¿realmente hay posibilidades de que dicho plan se lleve a cabo si en 30 años no se a realizado? ¿A corto plazo seria posible una expropiacion por parte del ayuntamiento? Y por ultimo ¿estando afectado es posible conseguir la celula de abitabilidad?