Fiscalidad venta local mayor 65 años

Soy mayor de 65 años y pienso vender un local comercial por una cantidad mensual vitalicia, reflejado en documento público, en el que el comprador se compromete a ingresarme en mi cuenta todos los meses dicha cantidad.

¿Esta es mi pregunta que fiscalidad tiene esta transacción tanto para el vendedor como para el comprador.