Varios propietarios comparten zonas comunes en vivienda, pero no hay constituida comunidad de propietarios
Cuando hay varios propietarios que comparten zonas comunes, y no esta formalizada la comunidad de propietarios ya que no hay libro de actas ni hay CIF, cuando hay daños y desperfectos, como se solucionan los problemas por desperfectos cuando no todos quieren arreglarlo.
Lo mejor es que constituyan la comunidad. Así podrán tener un cif, un libro de actas, acordar lo que consideren conveniente por las mayorías exigibles y todos estarán obligados por esos acuerdos, aunque no los compartan.
1 respuesta más de otro experto
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¿Cómo se construyeron esas viviendas?
Buenas tardes y gracias por contestar,
Estas viviendas son familiares, se construyeron en vida de los abuelos, (no se cuando se registraron como tal) y cada hijo le toco una vivienda. Por el hecho de ser familiares, siempre se han arreglado los desperfectos y mantenimientos entre todos.
Pero ahora hay una persona de la familia que ha causado unos desperfectos, por no dejarle hacer cambios en la fachada, y no tenemos nada que la obligue a acatar las normas de las demás partes. Por eso la pregunta; ¿Se la puede obligar a que haga caso de la mayoría? ¿O eso no vale si no hay libro de actas y demás formalismos de una comunidad?
Gracias otra vez.
Un saludo
P.D. Si es importante la fecha de construcción por algún motivo dímelo, y lo intento averiguar
Reúnanse y levanten un acta donde conste el acuerdo de todos y eso servirá para obligar al personaje a reparar lo que haya dañado so pena de demanda legal.