Es mejor Herencia o Donación en Andalucia

Mi madre vive de ALQUILER en Madrid. Mi hermana también - en piso en propiedad - y yo vivo en una casa propiedad de mi madre, en Fuengirola.
Mi madre quiere donarnos en vida su única propiedad : la casa donde vivo, al 50% a mi hermana y 50% a mi.
Preguntas:
- ¿El régimen fiscal aplicado es el del domicilio fiscal de donante (Madrid) o donde se encuentra la casa ( Málaga)?
- ¿La reducción que han pactado PSOE y C's para el 2017 contempla reducciones también sobre la vivienda no habitual del donante?
- ¿Es mejor fiscalmente recibir donación económica ( que mi madre la venda y nos done el dinero), o que done el inmueble?
- ¿Qué sistema hay que utilizar para pagar el menor dinero posible de impuestos?
- ¿Sería mejor que todo ésto, recibir la casa en herencia?