Me conviene actualizar el Valor Catastral para venta inmueble?

He comprobado que los metros de mi local según catastro son mas que los reales según plano. Tengo la documentación preparada para reclamar la actualización y la devolución del IBI que corresponda, pero no se si me conviene hacerlo, ya que estoy pensando en vender, bajaría el valor catastral y pienso que puede afectar a la tasación del local.