Prueba Lucro Cesante: Inexistencia contrato

Planteo la siguiente duda por si alguien puede arrojar algo de luz a este tema.

Comunidad de Propietarios en el que la dueña de un local demanda a la comunidad por los daños sufridos en el mismo a consecuencia del mal estado de la red de saneamiento.

En su demanda reclama: 1) que la Comunidad traslade la red de saneamiento fuera de su local 2) que le indemnice por los daños sufridos en el local 3) una indemnización por lucro cesante por no poder alquilar el local.

Como dato esencial: La actora no acredita en su demanda que el local estuviese alquilado, que el contrato de arrendamiento se hubiese cancelado como consecuencia del daño o que hubiesen perdido ofertas para el alquiler como consecuencia del estado del local. Absolutamente nada.

Sin embargo, la Sentencia acuerda que la Comunidad de Propietarios debe indemnizar a la propietaria del local, basándose únicamente en el informe del economista y sin valorar el hecho de que no existía contrato en vigor, ni ofertas de ningún tipo para alquilar el local.

- ¿Estoy equivocado al entender que no procedía la indemnización por lucro cesante?

- He buscado jurisprudencia pero solo encuentro sentencias que se refieren a locales que si se han visto obligados a cerrar.