Compra de finca rustica con vivienda en una parcela con un proindiviso

Estoy interesada en comprar una vivienda que actualmente es de los herederos legales de mi abuela, que son mis tíos, pero en dicha parcela existe una vivienda edificada que construyó mi madre cuando mi abuela le concedió 400 metros de donación dentro de la parcela, la situación es que mi madre tiene su casa edificada en la parcela de los herederos que al ser rústica no puede ser segregada porque no cumple con las medidas necesarias para justificar la segregación y si yo compro la vivienda de mi abuela que ahora es de sus herederos que pasa con la casa de mi madre que está dentro de dicha parcela, ¿podría escriturar y registrar la vivienda comprada y el terreno sin incluir la casa de mi madre?, o no hay posibilidad de registrar el 80% de una propiedad si el otro 20% es el que mi madre tiene donado para su vivienda.