Humedad en las paredes interiores de una casa con forjado sanitario

Mi casa, unifamiliar, esta terminada desde hace un año. Tiene forjado sanitario de 1 metro de altura. La base del mismo es sobre zapata de hormigón, bloques de hormigón y plancha de hormigón de viguetas. Los muros son de termoarcilla de 24, y fachada monocapa.

El caso es que con las lluvias, antes de estar terminada la fachada, nos dimos cuenta de que se mojó toda la parte donde el cerramiento de termoarcilla está en contacto con la plancha de hormigón, es decir, la zona donde hay porche y que el cerramiento de termoarcilla va asentado sobre la plancha de hormigón. El constructor puso un líquido impermeabilizante, y por encima, la plaqueta elegida. El caso es que cuando llueve, sale humedad por dentro en esa pared. El forjado sanitario está forrado con piedra natural, estuvimos pensando si se podía filtrar a través de la piedra, puesto que no lleva ningún tratamiento.

El arquitecto nos dijo que el forjado sanitario necesitaba más ventilación.. Además de los huecos que ya estaban hechos con ventilación cruzada, hicimos 4 huecos más.

De nuevo con las lluvias tuvimos el mismo problema. El constructor, esta desaparecido, no responde. El arquitecto nos recomienda aplicar un producto encima de la plaqueta para impedir que el agua se filtre. Pero hemos llamado a empresas especializadas en el sector, y si no es de caucho, ni es transitable (es un porche!) Ni es duradero (solución barata y no efectiva). Otra solución es levantar todo el suelo (110 m cuadrados) y poner tela asfáltica, lo que implica tocar fachada, puertas, escalones,... Mucho dinero y nadie responde. Otra solución: techar para que no llegue el agua, mucho más económico.

Intuimos que es porque no tiene tela asfáltica