Que pasa si incumples un contrato de alquiler

E firmado un contrato de alquiler de tres años con un mínimo de seis meses, se que si dejo la casa a los seis meses tendría que pagar la parte preporcional de los otros seis meses más un mes por cada año que incumpla pero que pasaría si no llego a cumplir los primeros seis meses

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Depende lo acordado, la ética de las partes, fácil que pierda la fianza.

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