¿Por qué es complicada las permutas de viviendas?

Desde hace unos 6 meses, intento permutar un pequeño adosado en Tacoronte (2 dormitorios, un baño, jardín de 13m2, plaza de garaje comunitaria, orientada al sur, por apartamento en el sur de Tenerife. Solo recibo llamadas para compra, nunca para una permuta. ¿Alguna sugerencia?