¿Me puede dejar mi tía un local gratis?

Mi tía se ha comprado un local y me lo va a dejar para poner una tienda de ropa (de mi marca). No me va a cobrar ningún alquiler, ¿puede hacer eso o tiene que cobrarme alguna renta?

¿Qué licencia necesito en Sevilla para abrir una tienda de ropa?