¿Si mi padre me da una casa con un valor de 100000€ estoy libre de pagar a Hacienda?

Quiero comprarle la casa a mi padre, que actualmente tiene una hipoteca de 129000€.

Mi pregunta es si pagando al banco los 29000€ y quedando una hipoteca de sólo 100000€. ¿Estaría libre de pagar a Hacienda el 10%?

¿Tendría el banco de tasarla por 100000€?