Precio de salida de un inmueble en subasta judicial

Soy copropietaria de un local comercial desde hace más de 25 años. He querido ponerlo a la venta y han respondido numerosos compradores, pero dos de los propietarios se niegan a venderlo por 20.000 €, el precio que me aconsejaron los expertos.

Tres estamos de acuerdo y dos no, y que por tanto no se puede realizar la venta.

Me he planteado la solución de la subasta judicial. ¿Cuál sería el precio de salida del inmueble?