Pago metálico contrato arras y Notario

Hace un mes mi hermana pagó 5.000 € en metálico en un contrato de arras, de dinero ahorrado en casa.

¿Sería esto es un problema a la hora de firmar la escritura en el Notario? Son dos particulares. ¿Exige el Notario recibo del banco o justificante de procedencia de ese dinero? En el contrato de arras sí se especifica que ese importe se descontará del precio final de la vivienda.

Por otro lado, si la vendedora se echase para atrás en la venta, ¿es suficiente justificación del pago de ese dinero el contrato de arras, y que esté firmado por varios testigos, entre ellos la inmobiliaria que media entre los dos?

Cualquier información sería de agradecer.