Expropiación de una casa cuando solo se tiene la escritura del terreno, no sé tiene la escritura de obra nueva.

Tengo un familiar que le van a hacer una expropiación el Ayto de turno, y me ha comentado que solo tiene la escritura del terreno de su casa, pero no tiene porque no lo ha hecho la escritura de obra nueva de la casa, porque creo que en España no es oblitaroio tenerla, excepto si quieres venderla, hipotecarla, etc.

Mi preugnta es: Ahora que se la van a expropiar, ¿Cómo se la pagar´na como casa o simplemente como terreno?. ¿Puede tener problemas por esto y cobrar menos indemnización e incluso creo que a los demás vecinos les darán un piso. ¿Pueden darle a este vecino un piso si no tiene la declaración de obra nueva?

Si nos pueden decir algo