Comunidad de bienes para vivienda heredada

Tras el fallecimiento de mi madre que tenia el usufructo, y el 50 %de una vivienda en alquiler que paga una renta muy baja 115€ - somos tres hermanos, dos vivos y uno fallecido( con tres hijos) .Tenemos ya la repartición declaración de herederos,. Pero esta vivienda no se incluyo por pensar que mi madre solo tenía el usufructo y en la escritura ya figurabamos los herederos con la nuda propiedad. Para poder gestionar este alquiler me dicen que tenemos que constituir una comunidad de bienes . Y escriturar de nuevo (mi hermana fallecida figura en escritura junto con nosotros), A mi me gustaria ceder mi parte o venderle mis derechos a uno de mis sobrinos y no tener nada que ver con este indiviso .

¿Cómo se puede hacer?. Nunca he sabido que tenia esta parte de la propiedad y jamás he tributado por ella, tampoco he recibido nunca nada .

¿Sale muy caro la comunidad de bienes?

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