(¿Barcelona) Se requiere AICAT para hacer traspasos que capte por internet?

He visto que es necesario AICAT o API para ejercer como agente inmobiliario pero veo que esto es básicamente compra o venta o alquiler de inmuebles.
Los traspasos no son ningunas de estas (aunque al final en algunas ocasiones se requiera hacer un contrato de alquiler nuevo para la parte cesionaria o interesada).
Básicamente me gustaría poder conseguir clientes que tengan negocios publicados en internet que quieran traspasar su negocio y por otro lado yo les buscaría clientes y por ello cobraría unos honorarios de los cuales emitiría factura y declararía el IVA (por cierto, hablando de IVA, he leído pero quería confirmar, ¿es cierto que no se paga IVA por el importe que se paga por el traspaso?)
Mi caso concreto es para realizar la actividad en Barcelona