Tengo que pagar para que me den la fotocopia de las escrituras?

A ver, voy a comprar un terreno rústico en Tolox (Málaga), la persona que me la va a vender dice que el la compró pero no ha cambiado la titularidad de las escrituras. Le he pedido la fotocopia de la escritura, y me dice que tengo que pagarle la mitad por adelantado, o si es posible que le pague el 90% antes de ir al notario. Mi pregunta, bueno mis preguntas son las siguientes:

*Que documentación debe entregarme el vendedor si no es el titular de la finca y dice que el la compró

* Es obligatorio pagarle la mitad por adelantado para que me de la fotocopia de la escritura

Me llama a diario para que le de el dinero antes de ir al notario, yo... Al pedirme tanto dinero, se me han disparado las alarmas, y he decidido no darle nada antes y darlo ante notario.

¿Puede esta persona negarse a darme las escrituras? Y si no me lo da, como lo puedo hacer. Muchas gracias de antemano por atenderme. Un saludo y buen dia😊