Compré un piso, he dado mis datos al administrador, pero además me ha pedido las Escrituras
Como dije acabo de comprar un piso, le di todos mis datos al administrador, además mi número de cuenta para que me pase al cobro mis recibos de la comunidad, pero además me ha pedido dos cosas que me han parecido un poco exageradas ya que nunca me había pasado.
Una cosa). Que tengo que ir en persona a su oficina a rellenar un formulario editado por dicha administración, para darles un permiso para que puedan pasarme al cobro los recibos por el banco.
Otra cosa). Que también tengo que llevarles a su oficina las Escrituras, para que las vean.
No me dedico a la compra de venta de pisos pero por circunstancias de la vida he hecho alguna compra y ya había pasado por este trance de al comprar un piso, darle mis datos al administrador para que me puedan pasar al cobro mis recibos por el banco.
En otras ocasiones cuando he comprado un piso, les daba por teléfono mis datos mi número de cuenta, o les mandaba un correo electrónico dándoles estos datos, y se acabó.
Me gustaría saber a la luz de la ley de Protección de datos si estoy obligado a mostrarle mis escrituras a alguien distinto a un organismo público, como pueda ser un administrador de fincas en este caso, para que las vean o simplemente con que vea mi DNI o darle fotocopia de mi DNI sería suficiente.
También me gustaría saber si puedo pedirle al Administrador que me envíe por correo ordinario los datos del formulario qué quieren que rellene y yo devolvérselo firmado asimismo por correo ordinario sin que puedan exigirme mi presencia en su oficina, ya que no vivo en el piso comprado sino vivo lejos.
Rellenar el Formulario que ellos me imponen, firmarlo, escanearlo y enviárselo por correo electrónico dice el Administrador que no le sirve, que tiene que ser la firma original plasmada en el formulario cosa que me ha extrañado enormemente ya que hoy en día tanto Hacienda cómo incluso el Juzgado admiten la firma escaneada, y el caso más cotidiano es al hacer un cambio de nombre de una Compañía eléctrica
1 Respuesta
No es tan exagerado lo que te está pidiendo, es más, me parece hasta normal.
Con respecto a la escritura de la vivienda, es la forma fehaciente de conocer él que ese piso ha cambiado de titular. La ley obliga al comprador a comunicar a la administración o persona que lleve la misma de una comunidad de vecinos el cambio de titular. (Todo ello a efectos legales, de notificaciones, etc). No es que no se fie de su palabra, pero con la escritura se asegura que el piso lo ha adquirido usted y que no tiene otras pretensiones.
Con respecto al documento que le exige para la domiciliación del pago, me parece raro que siendo un documento generado por la misma administración no se pueda hacer escaneado, solución, programa una transferencia mensual con la cuota de la comunidad y arreglado, y en la próxima reunión de vecinos expon el caso para que esa circunstancia despararezca (de hecho los bancos permiten ir a una oficina a firmar documentos correspondientes a otros sin problemas). De todas maneras que te expliquen bajo que precepto legal o fuerza legal/administrativa no puedes firmar el documento y mandarlo escaneado, si es tema de banco diles que pregunten su puedes acudir a otra oficina a firmarlo.
¡Gracias!
Dices: "La ley obliga al comprador a comunicar a la administración o persona que lleve la misma de una comunidad de vecinos el cambio de titular". (Todo ello a efectos legales, de notificaciones, etc)".
En tu respuesta se ve bien claro que la ley obliga únicamente a notificar (dirección del piso y mis datos personales) pero la ley no obliga a que yo tenga que ir a la oficina del administrador a mostrarle las escrituras originales.
Incluso en plan legalista enviarles un Burofax con acuse de recibo informándoles únicamente de mis datos y de la dirección del piso qué he comprado y del cual ellos son administradores, pero nada más, ni Escrituras ni nada, las Escrituras solamente son para cuándo me las pida un organismo público, pero supongo que una persona privada si me pide las Escrituras y yo se las doy voluntariamente es porque soy lelo, ya que existe una bonita ley muy reciente sobre Protección de datos.
En resumen, si quieren obtener datos de mi piso que vayan al registro de la Propiedad y pida una Nota simple, qué es lo único que puede pedir cualquier persona, pero nada más.
De paso con el Burofax que mencioné antes, también les pido que me faciliten por el medio que ellos quieran el número de cuenta de la comunidad y el importe de la cuota que debo de ingresar todos los meses.
Saludos
