Es posible que una persona minusválida (aún sin la minusvalía declarada) pueda alquilar a otro (a mi) una vivienda?.

Hace unos días íbamos a comprar una vivienda a un chico que se ha quedado minusválido completo por un accidente de tráfico. Los trámites los estábamos haciendo con sus padres pero el día en que íbamos a dar un paso más nos dijeron que aún no tenían el "certificado" de minusvalía y que no tenía capacidad legal para vender. Por este motivo nos tuvimos que esperar hasta que se la concedan (a saber el tiempo). ¿Mi pregunta es que si pueden alquilarnos la vivienda mientras o hacer un alquiler con opción a compra? Me imagino que no ya que la capacidad será la misma.