Duda entre compraventa o préstamo entre particulares.

En diciembre vendí un piso que había recibido en donación de mis padres. Ese dinero va a servir para pagar la hipoteca de una casa en la que vive mi madre pero que mi hermana es la titular de la escritura e hipoteca.
Y aquí es dónde llegan las dudas sobre cuál de las dos opciones será la mejor y más económica.
No es residencia habitual de ninguna de las dos, quién vive en la casa hipotecada es mi madre. Y es ella la que hace los pagos, aunque esté a nombre de mi hermana todos los contratos. (Se hizo mal en su día y de momento no se ha cambiado)

a) Prestar el dinero a mi hermana a través de préstamo entre particulares y que ella que pague la hipoteca. Luego modificamos escrituras para que esté la vivienda a nombre de las dos por donación del 50% de mi hermana hacía mi y un usufructo a mi madre de por vida.

b) Comprar la mitad de la casa a mi hermana y modificar escrituras para que constemos las dos como propietarias y el usufructo a mi madre.

c) Una 3 opción que sea mejor que cualquiera de estas.

El tema sobre todo es económico, porque ambas opciones van a generar muchos gastos y cuanto más gastos menos saldo le quedará a mi madre. Entre plusvalías, hacienda y demás, a la pobre no le va a quedar nada.