Gastos hacienda por venta vivienda NO habitual

Mi pareja y yo queremos vender una segunda residencia, la cual está a nuestro nombre, la compramos hace 12 años, tiene hipoteca y no estamos empadronados allí ninguno de los dos.

La cuestión es saber cuanto se llevará hacienda por la venta, calculamos que la diferencia entre el precio de compra y el de venta será de unos 60.000 € . Saber también si podriamos reducir los gastos de alguna forma, estar empadronado alguno de los dos no sabemos si afectaría.