Alguien ve alguna solución viable jurídicamente

Estoy casada en separación de bienes y voamos a comprar un piso, la hipoteca va a ir a nombre de los dos el problema es que cuando vamos a pagar el ITP, aunque los dos somos menos de 36 años, mi pareja tiene la mitad de una herencia de un piso, y nos obligan a tributar al régimen general a los dos no al reducido a mi y a el al general, pensamos en poner el piso a mi nombre solo así supuestamente debería de tributar al reducido pero no se las consecuencias de que la hipoteca este a nombre de los dos y como hacer para que en caso de que pasase algo constase que el 50 por ciento es de mi pareja.