Como reformar suelo ático transitable

Soy el propietario de un ático en el cual con el paso del tiempo se ha ido deteriorando. Las baldosas están completamente huecas por debajo según vas pisando se mueven y muchas las puedes quitar completamente con la mano. De momento no hemos tenido problemas de filtraciones pero me gustaría saber cuál sería el mejor sistema para reparar la terraza si es posible sin tener que quitar lo que hay ya que sería muy costoso porque serían unos 100m cuadrados de terraza.

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Asumo que estás hablando solo de la terraza. Si no hay goteras, yo esperaría. Pero, como tarde o temprano las va a haber, mejor ve pensando en hacer el trabajo completo: eliminar el piso transitable actual, impermeabilizar y volver a solar.

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