Reparto gastos suelo en cooperativa

Nos hemos metido en una cooperativa y tenemos una duda sobre reparto de gastos del suelo respecto a las terrazas.

Los bajos (de unos 130 metros) con terraza de 55 metros, costarían unos 315.000 €.

Los bajos (de unos 130 metros) con terraza de 115 metros, costarían unos 360.000 €.

Nos parece un poco exagerado pagar 45.000 € de más por 60 metros de suelo común no construible.

A ver si algún experto nos puede aclarar si esto tiene alguna lógica.