¿Me afecta el nuevo índice de referencia para la actualización de los contratos de alquiler?
El 28 de diciembre de 2024 actualicé el nuevo contrato para el año 2025 a mi inquilina. Como todavía no sabía que iba a salir este nuevo índice de referencia que se ha aprobado, lo actualizamos según contrato, es decir, sobre el IPC.
Mi duda es si debo modificarlo para actualizarme el 2,2 % de este nuevo índice de referencia. Tengo entendido que afecta a los contratos que se actualicen a partir de 2025. Pero no estoy seguro. ¿Alguien me lo puede aclarar?
1 respuesta
I. Hola Bollinger, disculpe la intromisión, en mi casi no tengo la formación necesaria para responderle pero por mi interés en el tema, quisiera dejarle la escasa información que ví y ofrecerme para trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante los próximos días. Por lo que he leído, en su caso sí debe aplicarlo, pues se trata de un contrato recién actualizado. Perdone por todas las molestias, ánimo.
El índice de referencia se aplicará en el caso en los que se renueva el alquiler o se hace un nuevo contrato. Es decir, aquellos contratos en vigor (en curso) seguirán con su mismo precio hasta ese momento, el índice no aplicará para ellos.
El nuevo índice de referencia del INE no se va a aplicar en todos los alquileres, pues los anteriores al 25 de mayo de 2023, cuando entró en vigor la famosa ley de Vivienda, seguirán tomando como referencia el IPC, que en este caso es del 2,8%, mayor que ese 2,2%
https://www.ocu.org/fincas-y-casas/gestion/alquiler/analisis-gratis/2023/12/medidas-alquiler-2024
https://blog.sepin.es/actualizacion-renta-arrendamiento-vivienda-2024
https://housfy.com/blog/segun-la-ley-puedo-subir-el-alquiler-a-mi-inquilino/
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquiler/como-funciona-la-subida-del-alquiler-con-el-ipc/
Actualización renta alquiler 2023 según decreto ley
https://www.ocu.org/vivienda-y-energia/comprar-vender-alquilar/noticias/prorroga-limite-alquiler
