Semisótano ¿Superficie útil o construida?

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Para la declaración de la renta necesito calcular el valor de construcción de un piso que está alquilado y poder deducir el 3% de dicho valor de construcción. Agradecería si alguien me sabe explicar cómo se hace el cálculo. Los datos que tengo son:...
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Cerramiento parcial de terraza con aluminio

Se trata de una casa unifamiliar sita en Terrassa, en cuya ultima planta existía una terraza, que fue cerrada, en parte, con aluminio en el año 2006 (existe factura oficial de la fecha), quedando una nueva habitación de aprox 12 metros cuadrados....
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¿Hay alguna normativa referente a la altura de las ventanas?

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Escalera caracol

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Edificio en ruina económica pero sin demoler

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Altura y medidas mínimas de una escalera

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Edificabilidad y Ocupación terraza

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