Plazas de minusválidos en un garaje comunitario privado

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¿Qué hacer si el presidente de la comunidad hace uso abusivo de zonas comunes?

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Vivo en un piso con tres propietarios. Tenemos la intención de crear una comunidad de propietarios pero el vecino de abajo se niega dado que tendría que pagar el doble de cuota puesto que su vivienda tiene el doble de superficie que las otras dos....
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