¿Como escriturar una obra nueva?

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Piscina sin permiso de obra

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Obtención cédula de habitabilidad en casa de nueva construcción perteneciente a banco

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La vivienda se encuentra en suelo urbanizable, cuando se hizo se saco licencia de obras, y se realizo proyecto de arquitecto pero como si fuera locales, pero no se registro en registro de propiedad ni nada. Ahora me han mandado carta del catastro...
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