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Rehabilitar casa

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Se puede hacer documento privado

Expongo duda mi madre tiene alzheimer esta en una residencia, su casa es vieja y se esta deteriorando ella tiene usufructo y un hermano y yo somos los herederos, quiero quedarme con la casa mi hermano esta de acuerdo se puede hacer documento privado...
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Si dos hijos abandonan su padre cuando esta enfermo ¿Tienen derecho a la herencia?

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