Mayorías necesarias para modificar elemento constructivo de comunidad

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Consulta sobre comunidad de vecinos ( azotea/terraza/cubierta)

Vivo en el ático de una comunidad donde hay una escalera de gato (en forma de U) en mi pequeña terraza a la cual se accede a la cubierta de la comunidad. Esta cubierta no tenia ningún tipo de protección y directamente habían 25 metros hasta el suelo....
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¿Es nula la votación de un cerramiento para un pasaje aplicando el art 17.7?

El administrador que tenemos ha aplicado este art.17.7 de la LPH, basandose en la sentencia del Tribunal Supremo, de la Sala de lo Civil, núm. 908 del 5 diciembre de 1989, la cúal habla de un acuerdo para poner verjas o cancelas sin alterar la...
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Instalación privativa de placas solares en comunidad

Un vecino quiere instalar placas solares para su uso privativo en el tejado de la comunidad y lo quiere pedir en una próxima reunión. Quisiera saber qué porcentaje de votos a favor necesita para que le sea autorizada la instalación (C.A. Catalunya) y...
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¿Cuantos votos son necesarios para echar a un administrador ?

Nos reunimos en junta extraordinaria para echar al administrador y se votó y se obtuvó el siguiente resultado de la votación, 22 abtenciones, 13 a favor y 1 en contra. Se cuentan los ausentes de esa reunión como favorable o no. Con este resultado se...
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Cuota lineal para gastos extraordinarios

En mi comunidad de vecinos pagamos por porcentajes, tal y como se decidió al principio. Ahora tenemos un gastos extraordinario de gran importe al que tenemos que hacer frente. Se ha pedido al administrador que por favor este gasto extraordinario sea...
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Forma de computar los votos

Hace unos día se celebró una junta extraordinaria con objeto de cambiar de empresa de mantenimiento, debido al lamentable estado en el que se encuentra actualmente la comunidad. El orden del día era el siguiente: “Informe sobre la empresa de...
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¿Qué mayoría necesito en mi Comunidad de Propietarios para cerrar mi terraza con Lumon?

¿Es necesaria la unanimidad o es suficiente una mayoría cualificada? Se trata de acristalar el vano de la terraza con Lumon, sin perfiles y sin alterar sustancialmente la fachada (solo se ve el cristal).
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Es legal grabar una reunión de propietarios sin previo aviso por verificar el acta de lo que realmente se ha dicho

¿Hay alguna ilegalidad en grabar La Reunión de propietarios sin haberlo avisado previamente? ¿O hay alguna ley que obligue a notificarlo? ¿Tengo algún tipo de obligación a notificarlo?
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Amenaza de lista de morosos por no pagar derrama

En mi portal hay un vecino que no paga la derrama de la rehabilitación de la fachada y por este motivo nos ha quedado sin fondos la cuenta de la comunidad. El hijo de la presidenta que no vive en el edificio lleva todos los papeles de la comunidad y...
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Es necesaria unanimidad para presentación de demanda

Con anterioridad ya recibí una contestación por tu parte sobre un edificio con tres comunidades de vecinos, una por cada portal del edificio, y otra de garajes formada por todos los vecinos de los portales y otros propietarios que no tienen piso. Mi...
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