Impermeabilizar techo parking con pintura de caucho

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Se levanta la pintura

Tengo una consulta para algún experto, hace poco pinte una habitación, antes de pintarla le di selladora ya que haba algunas manchas y si no volverían aparecer, resulta que donde aplique la selladora se levanta la pintura, osea en toda la parte de...
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Voy a alicatar la ducha incluido el suelo, de gresite y necesito saber si se puede poner clorocucho una vez terminado el trabajo, como una pintura final.. Y así, a la vez que impermeabiliza, me sirve como antideslizante.
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Teñí una puerta con tinte color chocolate, la barnice al natural y perdió tonalidad

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