Alquilo un local en Mayo, ¿Cuándo tengo que hacer el iva? ¿Se puede hacer Mayo y Junio y luego seguir cada 3 meses?

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Estoy planteando hacerme autónoma de la limpieza y mi duda es si en las facturas debo incluir el IRPF. Se que si trabajase para otra empresa si, pero al tratarse de una comunidad de vecinos me surge la duda
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