Grifo termostático no regula bien

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Calentador de agua

Tengo un calentador de agua de paso, y es imposible regular el agua o sale muy caliente o muy fría, ¿Es normal o se puede hacer algo? El principal problema es la falta de presión pues el agua es de deposito ( esta situado en la sexta planta y...
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Dos radiadores no calientan, tengo la caldera Manaut GMA 24P.

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Cerrar llave de paso, al abrir no vuelve el agua

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