Cambiar titular finca urbana sin documentación

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Derecho de retracto. ¿Como/Cuando puedo optar a este derecho?

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Tengo un terreno y mi vecino me ha construido un pozo a dos metros de la linde, me gustaría saber si esa distancia es la correcta y si tendría yo algún problema si algún día pensara yo construir otro.
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