Venta libre de cargas ¿Es suficiente el certificado de deuda cero de la hipoteca?

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Vendo piso

Quiero poner mi piso a la venta, que tengo que hacer en caso de tener un comprador, me suena algo de "arras"pero la verdad que no se que es, quisiera saber los pasos a seguir, en caso de vender el piso.
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Duda cancelación hipoteca

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Venta depiso con carga

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Doble embargo sobre una vivienda

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Venta y subrogación de hipoteca

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