Limpiar después de quitar gotelé

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¿Solución? La pintura "se cae"

Después de la compra de un piso de segunda mano me e puesto a hacer unos arreglos . A la hora de proceder noté que la pintura se caía, traté de rascar para sanear y mi sorpresa fue cuando estaba toda la pintura igual, la capa de abajo es pintura...
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Proteger pintura negra

He pintado una pared de negro mate (pintura marca Macys) y he descubierto que es muy sucia (la he tenido que repintar unas cuantas veces de más porque se ensuciaba constantemente) se ensucia hasta con los dedos limpios (se le queda como una estela...
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Al quitar el gotele del techo hay trozos de yeso que se estan cayendo, ¿Es buena idea echar yeso fino a todo el techo?

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Quitando el maldito gotelé

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Vuelve a preguntar ya que la pregunta no se lee entera.
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