Que pasa con arrendadores de locales

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No se los permisos necesarios de una rostiseria que ya esta funcionando. Y quisiera saberlos pues me la voy a quedar por un traspaso. Pero no quiero que me engañen.
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Clausula de contrato de alquiler de oficina, ¿Cómo se interpreta?

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Precontrato de alquiler local

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